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UNSER AKTUELLES PROJEKT
LOD7
Wohnen mit Burgblick
Erhalt. Nachhaltigkeit & Effizienz.
Hier finden Sie alle aktuellen Informationen über die derzeit entstehenden Wohnungen mit grünem Ausblick auf die Stadt Querfurt im Süden von Sachsen Anhalt. Bei den Renovierungs- und Restaurierungsarbeiten treffen alte Bausubstanzen auf neue Technologien, wobei der Charme des Hauses erhalten bleibt. Entdecken Sie in unser Referenzobjekte und erfahren Sie mehr über unsere Erfahrungen und dem Ziel des nachhaltigen Bauens.
Unser Anspruch ist es historisch wertvolle Gebäude zu restaurieren, vor dem Verfall zu bewahren und gleichzeitig qualitativ hochwertigen Wohnraum am Standort Querfurt & Umgebung zu schaffen. Hierbei legen wir höchsten Wert auf Nachhaltigkeitsaspekte und energieeffizientes Bauen mit ökologischen Baustoffen. Unser Ziel ist es ebenso modernes Wohnen mit dem historischen Charakter der Gebäude in einem Ensemble zu vereinen.
Der Ist - Zustand
Das Haus
Hohe Decken, verzierte Türen & Biberschwänze - Gründerzeitesprit.
Ziel ist es, den vorhandenen Charme des, um 1910 erbauten, Hauses mit einer gehobenen, modernen Ausstattung zu kombinieren. Die zukünftigen Mieter werden bei der Auswahl der Materialien in die Entscheidungen einbezogen. Zusätzlich bieten wir über unsere externe Partnerin, eine komplette 3D-Planung Ihrer zukünftigen Wohnung an.
- Fussböden: Fliesen & Designbelag
- Wände & Decken: Feinputz und Fließtapete
- Sanitär: hochwertige Armaturen und Sanitärobjekte
- Türen: aufgearbeitet oder neu
- Fenster: 3-fachverglaste Holzfenster, Einzelanfertigungen
- Garagen/Stellplätze: zwei Garagen, zwei Stellplätze
- E-Ladesäulen: pro Wohnung 1x
Nachhaltigkeit
KFW Effizienzhaus 70. Nachhaltig & ökologisch.
Wir möchten mit höchsten ökologischen Standards punkten.
Unser externer Energieeffizienz-Ingenieur berechnet das Gebäude nach energetischen Aspekten und erarbeitet ein effizientes Konzept zur Umsetzung der energieeinsparenden Maßnahmen. Angefangen mit einer mineralischen Wärmedämmung im Dach- und Fassadenbereich sowie einer Innendämmung im Sockelbereich über Wärme- und schallschutzdämmenden 3-fachverglaste Holzfenster, die unser Tischler in Handarbeit einzeln anfertigt, bis hin zu einer Wärmepumpe mit Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung sowie Heizungsunterstützung. Ergänzt wird das System durch eine Fussbodenheizung. Das Resultat: Niedrige Energiekosten. Es wird zudem ein hydraulischer Abgleich sowie eine Dichtheitsprüfung durchgeführt.
STANDORT
Erstbezug - Wohnen mit exklusivem Burgblick am Rande von Thaldorf/OT Querfurt.
Mikrostandort
Erstbezug - Wohnen mit exklusivem Burgblick am Rande von Thaldorf/OT Querfurt.
Das in Hanglage errichtete Gründerzeithaus besticht durch einen einzigartigen Blick über die Dächer Querfurts. Die imposante Burg und der beliebte Thalgarten / "Ententeich" sind von jeder Wohnung aus einsehbar und fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. In kurzer Distanz befindet sich die sanierte Altstadt / Stadtzentrum, Stadtbad, Radwege, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote, Kitas, Schulen, Ärzte, Fitnessstudio, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und alle Belange des täglichen Bedarfs.
Kurzum: Querfurt ist ein liebens- und lebenswertes, beschauliches Städtchen mit erstklassiger Anbindung im Einzugsgebiet vom Großraum Halle/Leipzig.
Makrostandort
Querfurt - das Städtchen im "Speckgürtel" von Halle & Leipzig.
Die Stadt hat über 12.000 Einwohner, liegt an der bekannten "Straße der Romanik" und konnte dieses Jahr einen Anstieg seiner Einwohner verzeichnen. Aktuell werden besonders viele Objekte in Querfurt saniert - leerstehende Gebäude findet man nur noch schwer. Die gute Lage der Stadt sowie die Wohnqualität sprechen mittlerweile für sich.
Entfernungen:
- Halle 20 min
- Leipzig 45 min
- Flughafen Halle/Leipzig 55 min
- Erfurt 55 min
- Weimar 1h
- Jena 1,25 h
- Dessau 1,25 h
- Berlin 2,25 h
Vermietung
Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus wird nach der Kernsanierung über vier Wohnungen (Erstbezug) mit jeweils einem Balkon / Terrasse (Südseite) verfügen. Jede Einheit befindet sich auf einer Etage, somit ist die maximale Privatsphäre gesichert. Die Wohnungen im 1. und 2.OG sowie im Dachgeschoß sind über ein historisches Treppenhaus erschlossen. Die Wohnung im Erdgeschoß hat einen separaten Zugang und wird zu einer altersgerechten Wohnung (barrierearm) umgebaut.
Wohnung 1, EG:
- 3-Raumwohnung mit Terrasse
- altersgerecht
- 102,92qm
Wohnung 2, 1.OG:
- 3-Raumwohnung mit Balkon & Erker
- 89,74qm
Wohnung 3, 2.OG:
- 3-Raumwohnung mit Balkon & Freisitz
- 93,99qm
Wohnung 4, DG:
- 2-Raum-Loft mit Dachterrasse
- 64,86qm
